2022년 생애최초 LTV 80% 한도와 시행일

 저와 같은 무주택자들에게도 조금씩 희망의 불빛이 보이는 것 같습니다. 정부에서 LTV 규제를 완화한다는 정책을 내놓았는데요. 핵심적인 내용을 중심으로 기존과 변경된 사항에 대해 정리해 보았습니다.

생애최초 LTV 한도

생애최초 LTV 한도는 4억에서 6억으로 늘어났습니다. 즉, 태어나서 한 번도 내 집을 가져보지 못한 사람들이 대출 받을 수 있는 한도는 6억입니다. (단, DSR도 따져보아야 합니다. 이 내용에 대해서는 아래 링크 참조!)

2022.10.23 - [생활] - LTV, DTI, DSR 초등학생도 알 수 있는 설명

LTV, DTI, DSR 초등학생도 알 수 있는 설명

LTV 80% 언제부터 시행?

이번 LTV 80% 정책은 2022년도 3분기(8월)부터 시행되고 있습니다.

LTV 80% 주택 가격 한도

기존에는 9억원(투기, 투기과열지구)이하 또는 8억원(조정대상지역) 이하였지만, 2022년 3분기부터는 주택가격에 제한 없이 대출이 가능합니다. 하지만 위에서도 언급드렸듯이, 한도는 6억입니다.

예를들어, 주택의 가격이 10억이라하면, LTV 80%를 적용하여 8억이 대출가능한 것이 아니고 6억만 대출이 가능한 것입니다.

7월 대출 신청자 LTV 80% 적용 여부

7월에 대출을 신청한 분들의 경우 아직 대출이 실행되지 않은 상태라면 LTV 80% 적용이 가능합니다. 예를들어, 7월 중에 대출 신청을 했는데 규제시행일 이후 대출이 실행(대출 입금)되는 경우, 완화된 규제인 LTV 80% 적용이 가능합니다.